Il Superbonus 110% e lo studio FAD al tuo servizio
Interventi trainanti e trainati e come possiamo aiutarti
Innanzitutto iniziamo con l’affermare che il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di riqualificazione energetica e di interventi antisismici negli edifici.
Le nuove misure si affiancano alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (c.d. Ecobonus).
Il Superbonus 110% è dunque una grandissima occasione che va sfruttata al meglio e per far si che ciò avvenga bisogna affidarsi a tecnici competenti che vi possano aiutare passo dopo passo nello svolgimento di tutte le procedure sino all’esecuzione dei lavori. Il nostro studio di architettura è composto da un team di lavoro che si occupa di tutto a 360° attraverso fasi strutturate come riportato qui di seguito.
Ma vediamo nel dettaglio tutti gli aspetti inerenti il Superbonus 110%.
Chi può accedere al Superbonus?
- Proprietari in edifici plurifamiliari;
- Le persone fisiche;
- Gli Istituti autonomi case popolari (IACP);
- Cooperative e Onlus;
- Società sportive ed associazioni.
Come accedere al Superbonus?
Per poter usufruire delle agevolazioni fiscali del Bonus è necessaria la conformità urbanistico-edilizia dell’immobile. Gli interventi nel loro complesso devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o delle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari, dimostrate mediante l’attestato di prestazione energetica (APE) prima e dopo l’intervento.
INTERVENTI TRAINANTI
Isolamento termico dell’involucro
Si intende l’isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici compresi quelli unifamiliari. L’intervento deve avvenire su almeno il 25% della superficie.
La spesa massima per l’intervento varia in base alle diverse tipologie abitative:
- Edifici unifamiliari o indipendenti: 50.000€
- Edifici fino a 8 unità immobiliari: 40.000€
- Edifici sopra le 8 unità immobiliari: 40.000€ per le prime 8 unità e 30.000€ per le successive unità.
Sostituzione impianti di climatizzazione invernale
Sono interventi che avvengono sulle parti comuni degli edifici condominiali e sugli edifici unifamiliari che comprendono ad esempio: impianti centralizzati, impianti di microcogenerazione, impianti a collettori solari, etc.
La spesa massima per l’intervento varia in base alle diverse tipologie abitative:
- Edifici unifamiliari o indipendenti: 30.000€
- Edifici fino a 8 unità immobiliari: 20.000€
- Edifici sopra le 8 unità immobiliari: 20.000€ per le prime 8 unità e 15.000€ per le successive unità.
“Sismabonus” e interventi antisismici
Sono gli interventi di miglioramento e adeguamento sismico di edifici o di complessi di edifici collegati strutturalmente ubicati in zone sismiche 1, 2 e 3.
Gli importi di spesa ammessi al superbonus sono:
- Interventi su singole unità immobiliari: 96.000€
- In caso di acquisto di case antisismiche: 96.000€
- Per interventi su parti comuni di edifici in condominio: 96.000€ moltiplicato per il numero di unità immobiliari di ciascun edificio.
INTERVENTI TRAINANTI
Sono tutti gli interventi di efficientamento energetico ai quali si applica la detrazione del 110%, solo se eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti.
Pannelli solari: Interventi di installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria per usi domestici e industriali.
Pannelli fotovoltaici: Installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Il limite di spesa è di €2.400 per ogni kW di potenza.
Sistema di accumulo: Installazione di sistemi di accumulo integrati agli impianti fotovoltaici. Il limite di spesa è di €1.000 per ogni kWh di capacità di accumulo.
Infissi esterni: Sostituzione di finestre comprensive di infissi e di chiusure oscuranti.
Schermature solari: Installazione di sistemi di schermatura solare solidale all’involucro edilizio.
Building automation: Sistemi di gestione automatica degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda sanitaria o di climatizzazione estiva.
Colonnine di ricarica: Installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.
Ascensori e montacarichi: Interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche con l’installazione di ascensori e montacarichi. Ciò può avvenire solo in caso ci siano persone con handicap grave o di età superiore ai 65 anni.
DETRAZIONI FISCALI
Il Superbonus 110% è quindi una buona occasione per chi ha l’esigenza di effettuare lavori in casa, ma è anche un importantissimo passo verso tutti quegli obiettivi legati all’efficienza energetica e alla sostenibilità. È bene quindi contattare i fornitori per scegliere il più adatto alle proprie esigenze richiedendo un preventivo per allaccio o voltura delle proprie utenze. Da non sottovalutare la scelta anche di una buona offerta internet mobile e casa
